ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ

  • 兵庫県神戸市中央区山本通四丁目

  • / 県庁前駅 徒歩11分

  • 2018年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
6,180万円
84.6万円/㎡
相場
6,553万円
89.7万円/㎡
4,221
5,776
7,330
8,885
AI査定結果
推定相場価格
6,553万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,776万円〜7,330万円
79.1万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
6,180万円（84.6万円/㎡）/ 2階 / 73.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は85.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/056,180万円84.6万円2階 73.06㎡ 3LDK南東
2025/09/247,180万円82.5万円2階 87.02㎡ 3LDK+S南東
2025/06/255,880万円83.6万円3階 70.35㎡ 3LDK+S南東
2024/10/145,180万円70.9万円2階 73.06㎡ 3LDK南東
2024/10/0812,900万円112.8万円5階 114.36㎡ 2LDK南東
2024/09/063,880万円71.2万円2階 54.53㎡ 2LDK南東
2024/05/223,990万円73.2万円2階 54.53㎡ 2LDK南東
2024/04/2413,900万円121.5万円5階 114.36㎡ 2LDK南東
2024/03/0514,380万円125.7万円5階 114.36㎡ 2LDK南東
2024/01/274,090万円75.0万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2024/01/074,280万円78.5万円4階 54.53㎡ 1LDK南東
2023/12/267,500万円83.8万円6階 89.54㎡ 4LDK南
2023/11/284,120万円75.6万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2023/11/034,180万円76.7万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2023/11/024,480万円82.2万円4階 54.53㎡ 1LDK南東
2023/10/104,280万円78.5万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2023/08/267,990万円89.2万円6階 89.54㎡ 4LDK南
2023/08/014,580万円84.0万円4階 54.53㎡ 1LDK南東
2023/07/284,380万円80.3万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2023/06/034,480万円82.2万円2階 54.53㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は80.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 6,180万円84.6万円73.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2018年26戸RC
2025/05/11ジ・アーバネックス神戸大倉山
神戸市中央区楠町七丁目
大倉山駅2分 4,180万円75.2万円55.55㎡2LD・K4階 / 11階建 東2016年30戸RC
2025/10/01ヴィークコート神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅7分 5,980万円80.8万円73.97㎡3LDK2階 / 7階建 南西2016年48戸RC
2025/01/21ジ・アーバネックス神戸山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅5分 5,980万円79.1万円75.57㎡3LDK3階 / 5階建 南東2017年22戸RC
2025/08/03ワコーレ神戸中山手エンブレム
神戸市中央区中山手通六丁目
県庁前駅12分 5,480万円72.3万円75.83㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 8階建 北東2015年22戸RC
2023/08/26シエリア神戸北野坂
神戸市中央区北野町三丁目
三ノ宮駅12分 7,480万円88.2万円84.83㎡2LDK1階 / 4階建 北2019年25戸RC
2024/10/13ジオ神戸山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 6,980万円85.9万円81.23㎡3LDK6階 / 6階建 南2016年36戸RC
2025/07/15ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート
神戸市中央区楠町五丁目
神戸駅7分 6,480万円99.7万円65.01㎡3LDK10階 / 14階建 南西2019年38戸RC
2023/09/28ワコーレ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町六丁目
新神戸駅6分 4,480万円63.8万円70.27㎡3LDK5階 / 7階建 南2013年12戸RC
2025/05/20ワコーレザ・ハウス神戸熊内町
神戸市中央区熊内町五丁目
新神戸駅7分 5,680万円73.2万円77.6㎡3LDK1階 / 6階建 南2018年16戸RC
2024/04/07アトラス神戸中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 6,490万円81.8万円79.32㎡3LDK3階 / 14階建 南東2014年45戸RC
2025/08/17ラシュレ神戸三宮
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅9分 5,900万円99.5万円59.27㎡2LDK11階 / 11階建 東2021年58戸RC
2024/03/24ブランズ新神戸
神戸市中央区熊内橋通七丁目
新神戸駅6分 4,800万円65.1万円73.78㎡3LDK5階 / 11階建 南東2013年30戸RC
2023/11/25ワコーレ新神戸ステーションリブリエ
神戸市中央区熊内橋通六丁目
新神戸駅6分 4,680万円66.1万円70.81㎡3LDK1階 / 6階建 南2019年33戸RC
2025/09/09ワコーレトアロードザ・スイート
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 6,480万円94.3万円68.71㎡3LDK10階 / 14階建 南2015年49戸RC
2025/07/05ワコーレKOBE元町通
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 5,180万円92.0万円56.33㎡2LDK5階 / 15階建 南西2016年66戸RC
2025/05/24ブランズ神戸元町通
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 4,580万円81.2万円56.43㎡2LDK4階 / 13階建 北西2014年36戸RC
2024/10/19ワコーレハウスKOBE春日野
神戸市中央区八雲通二丁目
春日野道駅3分 4,480万円69.7万円64.3㎡3LDK6階 / 7階建 南東2016年25戸RC
2024/11/24エステムコート神戸三宮プライム
神戸市中央区小野柄通三丁目
三ノ宮駅7分 5,180万円82.2万円63.04㎡3LDK7階 / 15階建 南2013年70戸RC
2025/06/13神戸三宮ブリーズレジデンス
神戸市中央区磯上通三丁目
三ノ宮駅9分 4,350万円76.0万円57.22㎡1LDK9階 / 15階建 南西2013年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、神戸市中央区では7.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して11.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+0.7%
神戸市中央区
76.0万円/㎡
前年比-7.9%

マンション概要

マンション名ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
所在地兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
交通県庁前駅徒歩11分
築年月2018年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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