ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ

  • 兵庫県神戸市中央区山本通四丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩11分

  • 2018年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

65.3
非常に割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
6,600万円
75.8万円/㎡
相場
7,205万円
82.8万円/㎡
6,020
6,810
7,600
8,391
AI査定結果
推定相場価格
7,205万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,810万円〜7,600万円
78.3万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
6,600万円（75.8万円/㎡）/ 3階 / 87.02㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は84.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/246,600万円75.8万円3階 87.02㎡ 3LDK+S南
2026/02/154,180万円76.7万円1階 54.53㎡ 2LDK南東
2026/02/126,800万円78.1万円3階 87.02㎡ 3LDK+S南
2026/02/125,780万円79.1万円2階 73.06㎡ 3LDK南東
2026/01/275,980万円81.9万円2階 73.06㎡ 3LDK南東
2026/01/2511,980万円104.8万円5階 114.36㎡ 2LDK南東
2026/01/256,980万円80.2万円2階 87.02㎡ 3LDK+S南東
2025/12/234,380万円80.3万円1階 54.53㎡ 2LDK南東
2025/11/076,180万円84.6万円2階 73.06㎡ 3LDK南
2025/11/047,080万円81.4万円2階 87.02㎡ 3LDK+S南
2025/10/2012,900万円112.8万円5階 114.36㎡ 2LDK南東
2025/10/207,280万円83.7万円2階 87.02㎡ 3LDK+S南東
2025/09/247,180万円82.5万円2階 87.02㎡ 3LDK+S南東
2025/06/255,880万円83.6万円3階 70.35㎡ 3LDK+S南東
2024/10/145,180万円70.9万円2階 73.06㎡ 3LDK南東
2024/09/063,880万円71.2万円2階 54.53㎡ 2LDK南東
2024/05/223,990万円73.2万円2階 54.53㎡ 2LDK南東
2024/04/2413,900万円121.5万円5階 114.36㎡ 2LDK南東
2024/03/0514,380万円125.7万円5階 114.36㎡ 2LDK南東
2024/01/274,090万円75.0万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2024/01/074,280万円78.5万円4階 54.53㎡ 1LDK南東
2023/12/267,500万円83.8万円6階 89.54㎡ 4LDK南
2023/11/284,120万円75.6万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2023/11/034,180万円76.7万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2023/11/024,480万円82.2万円4階 54.53㎡ 1LDK南東
2023/10/104,280万円78.5万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2023/08/267,990万円89.2万円6階 89.54㎡ 4LDK南
2023/08/014,580万円84.0万円4階 54.53㎡ 1LDK南東
2023/07/284,380万円80.3万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2023/06/034,480万円82.2万円2階 54.53㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は75.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 6,600万円75.8万円87.02㎡3LDK+S3階 / 6階建 南2018年26戸RC
2024/05/19ジ・アーバネックス神戸大倉山
神戸市中央区楠町七丁目
大倉山駅2分 5,380万円76.8万円70.01㎡3LDK4階 / 11階建 南東2016年30戸RC
2026/01/21ヴィークコート神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅7分 6,290万円85.0万円73.97㎡3LDK3階 / 7階建 南西2016年48戸RC
2025/10/28ジ・アーバネックス神戸山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅5分 9,800万円90.8万円107.88㎡3LDK4階 / 5階建 北東2017年22戸RC
2025/11/10ワコーレ神戸中山手エンブレム
神戸市中央区中山手通六丁目
県庁前駅12分 5,250万円69.2万円75.83㎡2LDK+S4階 / 8階建 北東2015年22戸RC
2023/08/26シエリア神戸北野坂
神戸市中央区北野町三丁目
三ノ宮駅12分 7,480万円88.2万円84.83㎡2LDK1階 / 4階建 北2019年25戸RC
2025/10/19ジオ神戸山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 7,200万円84.5万円85.18㎡3LDK2階 / 6階建 南2016年36戸RC
2023/11/25ワコーレ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町六丁目
新神戸駅6分 4,480万円58.9万円76.09㎡3LDK1階 / 7階建 南2013年12戸RC
2025/05/20ワコーレザ・ハウス神戸熊内町
神戸市中央区熊内町五丁目
新神戸駅7分 5,680万円73.2万円77.6㎡3LDK1階 / 6階建 南2018年16戸RC
2024/04/07アトラス神戸中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 6,490万円81.8万円79.32㎡3LDK3階 / 14階建 南東2014年45戸RC
2024/03/24ブランズ新神戸
神戸市中央区熊内橋通七丁目
新神戸駅6分 4,800万円65.1万円73.78㎡3LDK5階 / 11階建 南東2013年30戸RC
2024/02/15ワコーレ新神戸ステーションリブリエ
神戸市中央区熊内橋通六丁目
新神戸駅6分 4,480万円63.3万円70.81㎡3LDK1階 / 6階建 南2019年33戸RC
2025/11/18ワコーレトアロードザ・スイート
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 6,480万円94.3万円68.71㎡3LDK10階 / 14階建 南2015年49戸RC
2026/02/27ブランズ神戸元町通
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 5,480万円77.6万円70.66㎡2LDK2階 / 13階建 南東2014年36戸RC
2023/11/25ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り
神戸市中央区上筒井通五丁目
春日野道駅8分 4,980万円59.7万円83.41㎡3LDK+S2階 / 6階建 南2017年29戸RC
2024/06/19ワコーレハウスKOBE春日野
神戸市中央区八雲通二丁目
春日野道駅3分 5,080万円63.3万円80.2㎡3SLDK7階 / 7階建 南東2016年25戸RC
2025/09/15神戸三宮ブリーズレジデンス
神戸市中央区磯上通三丁目
三ノ宮駅9分 5,980万円82.7万円72.27㎡2LDK+10階 / 15階建 南西2013年56戸RC
2025/06/10ヌーヴェルワイズ灘駅前
神戸市中央区割塚通一丁目
灘駅2分 4,450万円68.2万円65.28㎡2LDK4階 / 14階建 南東2018年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市中央区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して22.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.6万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市中央区
97.3万円/㎡
前年比+13.7%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
所在地兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
交通神戸市西神・山手線県庁前駅徒歩11分
築年月2018年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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